Иногда у жильцов пропадет необходимость в использовании ТСЖ или же для этого имеются другие причины, например, отсутствие нужного количества голосов для принятий решений. Именно тогда функционирование организации просто невозможно. Для ликвидации ТСЖ необходимо не только общее собрание всех собственников и их решение, но еще пошаговая инструкция, протокол, комиссия. Именно поэтому мы ниже узнаем о том, каков порядок ликвидации ТСЖ.
Общие понятия ликвидации
Для того чтобы ликвидировать ТСЖ собственникам необходимо знать, что для этого существует два способа:
- Решение государственного органа;
- Общее собрание собственников.
Если ликвидация ТСЖ будет происходить по решению суда, то понадобится создать специальную комиссию, у которой будет пошаговая инструкция касаемо данного вопроса.
Но к основным причинам можно отнести следующие:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
- Если организация товарищества проводилась с нарушением закона;
- Перестройка товарищества не была признана судом;
- Если количество голосов в ТСЖ менее половины от общего количества собственников согласно протоколу;
- Собственники квартир сами приняли подобное решение о ликвидации ТСЖ;
- Судом было принято соответствующее решение.
Как следует действовать?
Существует особый протокол собрания, в котором можно найти инструкцию по ликвидации организации.
Он включает в себя следующие правила:
- Создаётся группа собственников, которые будут представлять права остальных;
- Подготавливается протокол всех членов кооператива, подписывается заявление у председателя;
- Обнаружение граждан, которые не довольны деятельностью ТСЖ, и составление соответствующего протокола в нескольких экземплярах;
- Подписание заявления о ликвидации.
Что касается решения суда о необходимости ликвидировать организацию, то зачастую это происходить, если она не выполняет поставленные задачи.
Предпосылками к этому могут быть:
- Пагубное состояние общего имущества дома;
- Отсутствие или плохое обслуживание дома и квартир;
- Невнесение платежей в установленные сроки;
- Происходит ущемление прав граждан, которые не являются участниками ТСЖ.
При обращении в суд с вопросом о ликвидации организации управляющий орган или комиссия должны доказать, что товарищество было создано с грубыми нарушениями закона, сама работа ТСЖ проходила с ошибками, устав кооператива был создан наперекор кодексу Российской Федерации.
Но существует вариант, при котором комиссия сначала фиксирует нарушения, направляет протокол председателю и дает полгода на исправление устава и внесения в него изменений согласно нормам закона. Если же этого не происходит, то дело направляется в суд, который и дает распоряжение ликвидировать организацию. Тогда процедура будет проходить по тому же сценарию, что и при ликвидации товарищества по решению собственников и общему протоколу собрания. Разница в том, что для этого необходимо создать специальную комиссию, в которую войдут организаторы товарищества.
Ликвидатором может быть и сам гражданин, но этот вопрос будет решать соответствующий орган. В установленный судом срок нужно также составить общий баланс кооператива, но в случае не исполнения эти даты могут продлеваться.
Если существуют задолженности, то ликвидация не может быть проведена ранее, чем взыскание будет выплачено. Если же имущества или средств не хватает, то только суд может признать ТСЖ банкротом, и тогда все счета предприятия будут закрыты, а сама процедура продолжится.
Ликвидация по решению владельцев
Существует вариант, при котором товарищество будет закрыто общим собранием всех собственников согласно протоколу. Но для этого нужно собрать больше половины всех голосов. Хотя и это будет невозможно, если у ТСЖ есть долги перед государством или коммунальными и ремонтными службами. Тогда нужно сначала выплатить задолженность или же ликвидировать кооператив при помощи суда.
Тогда процесс будет проходить так:
- На общем собрании решается вопрос о закрытии, определяются члены комиссии;
- Составляется протокол, в котором указываются сроки и члены комиссии;
- Спустя не менее трех дней о решении должны быть уведомлены такие службы как налоговая и регистрационная палата;
- Комиссия делает объявление в журнал о том, что кредиторы могут заявить о своих правах, но срок этот не более трех месяцев;
- Составление письма для кредиторов и рассылка.
В течение следующих двух месяцев составляется документ, в котором описывается вся недвижимость предприятия, долги, баланс кооператива, распределение задолженностей между всеми кредиторами. Далее вся документация передается в налоговую инспекцию.
Как составляется протокол
Не менее важным документом можно считать протокол, который составляется в обязательном порядке и имеет ряд особенностей. Нужно указать не только его номер, но и адрес проведения собрания, самого ТСЖ и время собрания. Далее описывается состав собственников и членов сообщества, имя председателя. Потом нужно указать по какому вопросу собралось все ТСЖ, решение о ликвидации организации, сроки, состав комиссии. Важно точно указать всех тех, кто голосовал за и против принятия подобного решения.
Как выглядит комиссия?
В самом процессе большое значение будет иметь именно ревизионная комиссия, которая контролирует все финансовые вопросы. Избирается она при создании ТСЖ из членов товарищества и занимается контролем финансов. Она не принимает участия в управлении ТСЖ, а является независимым органом.
Ее работа регламентируется особыми нормами жилищного кодекса, поэтому при ликвидации потребуется ее отчет о проведённой работе.
Кроме того, комиссия обязана составлять такие документы:
- Отчет о проведении ежегодной проверке;
- Планы платежей на год;
- Составление отчета по жалобам собственников квартир;
- Отчет перед всеми участниками о проделанной работе.
Ликвидация, если есть долги
Если товарищество будет ликвидировано с долгами, то подобная комиссия должна разместить объявление в журнале для кредиторов и отправить им письма с уведомлением. После этого сумма долга должна быть включена в ликвидационный баланс, так же как и сумма всего имущества, чтобы можно было рассчитать сроки погашения долгов.
Документы отправляются в налоговую службу, которая их регистрирует. Что касается выплат кредиторам, то они будут проходить только после продажи имущества.
Важно, чтобы после окончания процесса, вам выдали соответствующее свидетельство о закрытии. Вам также необходимо хранить всю документацию о товариществе и о его ликвидации не менее четырёх лет, чтобы избежать проблем в будущем.
Данный процесс может пройти быстро и без проблем, если вы будете следовать четким правилам и нормам закона, иначе вы можете столкнуться не только с долгами, но и с судебными разбирательствами. При необходимости пользуетесь консультациями профессионалов и юристов, которые смогут разрешить возникшие проблемы с минимальным ущербом для вас.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это свободное объединение владельцев помещений (квартир) в одном и более многоквартирном доме, созданное с целью централизованного управления и/или рационального использования общего имущества на бессрочной основе. Товарищество не считается коммерческой организацией – его деятельность не должна быть направлена на извлечение материальной выгоды. Правила оформления и регулирования деятельности ТСЖ в 2020 году регламентированы Жилищным кодексом России . В обязанности членов правления товарищества входят заведование домом, заключение соглашений о распоряжении имуществом владельцев жилья, ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности. Но не всегда обязанности четко исполняются. В таком случае поднимается вопрос о необходимости ликвидации ТСЖ.
Основания для ликвидации ТСЖ в 2020 году
Кто может ликвидировать ТСЖ в 2020 году?
Инициаторами ликвидации товарищества собственников жилья в 2020 году могут выступать:
- собственники жилья;
- представители судебной власти;
- государственные органы, которые контролируют законность деятельности ТСЖ.
Если вопрос об упразднении не поддерживается членами ТСЖ и не выносится на обсуждение, следует обратиться в суд первой инстанции.
Ревизионная комиссия
ПримерГражданка Н. обратилась в суд с исковым заявлением к группе лиц, являвшейся членами правления товарищества. Ответчики самовольно приняли решение о ликвидации ТСЖ. Они провели собрание и организовали голосование, нарушив при этом порядок, установленный ст. 45 ЖК РФ. Повестка не содержала вопрос о планируемой ликвидации ТСЖ. Организаторы не отметили дату и время проведения общего собрания. При подсчете голосов ответчики опирались на мнения собственников жилья, не состоявших в товариществе, – их взгляды по закону не должны быть учтены. При этом явка членов ТСЖ составила менее 50%.
Ответчики оформили протокол, в котором не указали процентное соотношение голосов. Они также не собрали подписи участников. Условия для заочного голосования членов ТСЖ не были созданы: бюллетени отсутствовали. Таким образом, суд постановил результаты собрания ничтожными (недействительными).
Нюансы
Процесс ликвидации ТСЖ в 2020 году содержит некоторые тонкости:
- Инициировать упразднение ТСЖ рациональнее в том случае, если на то есть конкретные причины. Иначе вероятность добиться желаемого минимальна.
- Важно помнить о долговых обязательствах и оценивать свои возможности относительно их своевременного погашения.
- Во избежание затруднений с бухгалтерской и иной отчетностью следует полагаться на исправно работающих ревизоров. Если таковых нет, важно организовать комиссию самостоятельно. Это уменьшит количество трудностей на пути к ликвидации ТСЖ.
В 2020 году процесс ликвидации товарищества не создает особых затруднений. Главное в этой процедуре – четко следовать предписаниям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.
Товарищество собственников жилья – это юр. лицо, которое может быть закрыто по решению членов организации или Арбитражного суда. Тому, кто желает узнать, как осуществляется ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция для 2018 года будет весьма полезной. Причины и способы рассмотрим в деталях.
Процедура исключения ТСЖ из Единого гос. реестра юридических лиц проводится в строгом соответствии с нормами, прописанными в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. В законодательных актах четко прописано, что является основанием для закрытия и как эту процедуру следует проводить.
Закрытие Товарищества может быть добровольным или принудительным. В первом случае основанием для закрытия организации является решение участников собрания из числа собственников жилья. Они вправе закрыть ТСЖ, если:
- истек срок, на который ТСЖ формировалось;
- достигнута цель, ради которой компания создавалась;
- Товарищество не оправдало надежд собственников, его сотрудники плохо исполняют свои обязанности.
Принудительное закрытие проводится по следующим причинам:
- при создании Товарищества были нарушены нормы действующего законодательства;
- у членов Товарищества меньше 50% голосов;
- была проведена реорганизация ТСЖ, и эту процедуру суд признал недействительной.
Процедура закрытия проводится ликвидационной комиссией, члены которой избираются собственниками жилья на общем внеочередном собрании. Важно при этом, чтобы половина собственников проголосовала «за».
Принятое решение необходимо запротоколировать. В документе указать:
- вид собрания (очередное или внеочередное);
- имя, отчество и фамилию инициатора;
- число участников;
- повестку дня;
- принятое решение;
- дату и подпись секретаря.
Например.
Закрытие компании с долгами
Бывают ситуации, когда возникает необходимость закрыть Товарищество, которое не выполнило свои финансовые обязательства перед кредиторами, сотрудниками, разными фондами, иными словами, приходится закрывать компанию с долгами. Эта процедура проводится на общих основаниях, а кредиторы вправе предъявлять требования по выполнению долговых обязательств своим контрагентом (в данном случае — ТСЖ). Заявить об этом они должны в течение месяца с того момента, как в СМИ появится информация о ликвидации Товарищества.
Получить причитающиеся им средства они смогут лишь после утверждения ликвидационного баланса и в порядке очереди, прописанной в Гражданском кодексе. В отдельных случаях обязанность выплатить долги возлагается на руководство нового предприятия. Если средств будет недостаточно и налицо будут признаки финансовой несостоятельности, законодательные нормы предписывают проводить процедуру банкротства.
Заметим, в идеале работу Товарищества должна проверять ревизионная комиссия. Она формируется из собственников жилья, ее права и обязанности определяются Уставом. Бухгалтер ТСЖ должен регулярно отчитываться перед комиссией, предоставляя необходимые документы и сообщая важные сведения. Ревизия проводится раз в год или по решению чренов ТСЖ. В первом случае ее называют очередной. Во втором – внеочередной.
Поэтапное руководство
Закрытие ТСЖ проводится в несколько этапов, сначала подготовка, затем собственно ликвидация. Сначала:
- определяется инициатор;
- формируется общий реестр участников Товарищества;
- составляется заявление, подписать которое должны все собственники, если они согласны с проведением процедуры;
- документ передают руководству ТСЖ или в канцелярию суда.
- выносится решение о закрытии (это может быть и вердикт суда);
- формируется ликвидационная комиссия;
- в налоговую инспекцию направляется уведомление для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ;
- в СМИ публикуется объявление о начале процедуры;
- создается и утверждается промежуточный баланс;
- выплачиваются долги кредиторам;
- формируется ликвидационный баланс;
- в налоговую направляются документы для регистрации закрытия Товарищества.
В ходе проверки ликвидационная комиссия изучает финансовую отчетность и бухучет компании, проверяет, как была проведена инвентаризация. Полученные данные сравнивает с теми, что указаны в первичных бухгалтерских документах. Договоры и сделки, заключенные ТСЖ с ресурсопоставляющими компаниями (и не только), проверяют на соблюдение законодательных норм. Своевременность налоговых выплат также становится объектом пристального изучения.
Подготовка документов
При проведении процедуры закрытия ТСЖ следует подготовить и предоставить налоговой следующие документы:
- заявление о ликвидации (заверенное нотариусом);
- решение о закрытии (протокол собрания собственников);
- ликвидационный баланс (налоговая должна поставить отметку о принятии);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- документ, подтверждающий, что в Пенсионный фонд переданы сведения о сотрудниках Товарищества.
Все эти бумаги потребуются для регистрации закрытия ТСЖ.
Итак, закрытие ТСЖ происходит по разным причинам. Оно может быть добровольным или принудительным. Для проведения процедуры формируется ликвидационная комиссия или выбирается ликвидатор. По завершении пакет документов передается в налоговую для регистрации ликвидации ТСЖ и внесения изменений в ЕГРЮЛ.
Иметь нужно для этого немного, а именно – желание большинства владельцев квартир , степень обоснованности дальнейшего существования лица, либо решение суда. Также создается ликвидационная комиссия.
Для начала, следует оговорить, когда может быть терминировано это лицо?
Это может быть выполнено как по желанию собственников (ст. 61 ГК), так и в принудительном порядке (по решению суда) . В первом случае, для того, чтобы ликвидировать товарищество, нужно, чтобы к точно такому решению пришли на общем собрании хозяева этого жилого дома .
Причем, независимо от того, имеют они статус членов товарищества или нет. Количество голосов «за ликвидацию», должно составлять как минимум две трети от всего объема .
Важно! Это как раз тот самый случай, когда лицо неизбежно прекратит свое существование (ст. 141 ЖК).
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
- Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Принудительно товарищество может быть терминировано в судебном порядке – если его деятельность выходит за рамки Устава и законодательства; если оно более не обладает авторитетом в глазах собственников; либо его лицензия просрочена, либо владельцы помещений решили, что в плане управления домом ТСЖ им более не подходит .
Инициатором этого могут быть:
- надзорные инстанции , либо иные заинтересованные государственные органы;
- инициативная группа собственников.
Пошаговая инструкция ликвидации
Собственно, сам процесс будет выглядеть так:
Важно! Последний пункт заслуживает особого внимания. Для этого существует определенный порядок и требует определенной документации.
Потребуются следующие бумаги (Федеральный закон № 129-ФЗ, ст. 21):
- отчетность для ПФР;
- ликвидационный баланс;
- квитанция госпошлины.
С этого момента (исключение из ЕГРЮЛ) товарищество считается распущенным .
Протокол процесса
Это основной документ собрания жильцов и ведение его должно строго соответствовать установленным нормам . В нем не должно содержаться ничего, что бы выходило за рамки повестки дня или принятого решения.
Помимо этого бумага должна содержать в себе :
Заполненный документ на фото ниже:
Способы устранения товарищества с долгами
Может оказаться, что у товарищества есть долги перед некими третьими лицами (среди них могут быть и ресурсоснабжающие инстанции). С ними организация может быть ликвидирована стандартным порядком . Кредиторы могут заявить свои претензии на любой стадии ликвидации – то есть либо в процессе работы ликвидационной комиссии , или уже через суд.
Важно! Претензии должны быть выдвинуты максимум через два месяца после опубликования известия о грядущем прекращении деятельности.
Если причина — банкротство
Инициировать этот процесс могут либо сами члены организации, либо – инициативная группа (ст. 130-131 ГПК).
Статья 130. Выдача судебного приказа взыскателю
- В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.
По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю.
Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- Требования к форматам судебных приказов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Когда признают товарищество банкротом ?
- Наличие долгов как минимум на сто тысяч рублей ;
- невыполнение обязательств в течение минимум трехмесячного срока .
Но и это еще не факт, что конец. Обычно суд назначает конкурсное производство, период оздоровления (1 год), само товарищество переходит под внешнее управление . Но если и за этот период дела не удалось поправить, тогда перспектива прекращения существования организации становится более чем реальной .
Что будет выясняться?
- Является ли банкротство преднамеренным;
- степень участия главы товарищества.
Именно председатель будет нести наибольшую ответственность . И если окажется, что банкротство было умышленным, а в действиях главы товарищества содержится злоупотребление, то для председателя это будет означать привлечение к суду по административной, и даже уголовной статьям .
Если же окажется, что товарищество разорилось не по причине злоупотреблений руководство, суд принимает решение о признании банкротом .
Помимо закрытия, согласно жилищному законодательству (ст. 140 ЖК , ст. 57 ГК) товарищество может быть также реорганизовано – например в ЖСК.
Последствия для собственников
Судебная практика
Как показывает практика, хотя все и начинается с недовольства именно владельцев квартир , одного их решения мало и от стандартной процедуры никуда не уйти.
Пример: в Кемеровской области суд отказал истцу в переходе на непосредственный способ управления домом, поскольку иск содержал только это требование и данные о мнениях жильцов. Мотивы суда были следующими – высшим органом управления ТСЖ является собрание собственников, однако никаких данных о протоколе, голосовании и принятом решении не представлено.
Важно! Если же правопреемником будет Управляющая компания, то со всеми правами она получит и долги ликвидированного товарищества.
Нет данных и о работе ликвидационной комиссии, да и о ее созыве тоже. А это значит, что отсутствуют необходимые условия для удовлетворения иска .
Претензии по расходам ликвидационной комиссии ТСЖ
Ликвидационная комиссия выявляет кредиторов и дебиторов, принимает меры по уплате долгов, составляет баланс организации . Смета доходов и расходов, составленная ревизорами, должна иметь свои обоснования. Члены ТСЖ могут и возразить против необоснованно завышенных показателей . Правда, это не отменяет, что они сами должны иметь для этого более чем серьезные основания.
Пример. Василеостровский суд отказал истцу Васильеву В.В. в иске о необоснованно утвержденных с его точки зрения показателях, внесенных в смету комиссии. Согласно нормам действующего законодательства, ликвидационная комиссия среди своих полномочий имеет и составление сметы, нарушений в ее работе не выявлено.
Таким образом получается, что и ликвидировать товарищество собственников можно , и реорганизовать, но легко это только на словах. В любом случае придется проходить стандартную процедуру и начинаться все будет с общего внеочередного собрания и составления протокола по всем правилам.
Сегодня управление домовым имуществом, а также осуществление иных связанных с многоквартирными домами действиями осуществляется достаточно часто товариществом собственников жилья. Обычно регистрируется такая форма организаций как ТСЖ. В случае же реализации процесса ликвидации следует руководствоваться стандартным алгоритмом действий.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Основные моменты
Для ведения коммерческой деятельности и любой другой на территории Российской Федерации требуется обязательно . Процесс данный полностью стандартный, сложности возникают достаточно редко.
При этом как юридическое лицо осуществляется регистрация практически всех без исключения учреждений. В перечень таковых входит также ТСЖ.
Данная аббревиатура расшифровывается достаточно просто — товарищество собственников жилья. Формируются такие учреждения для управления общедомовым имуществом, для обслуживания такового, иных действий.
Существуют специальные нормы работы подобных учреждений. Также нередко возникают ситуации, когда требуется попросту осуществить процесс .
Так как товарищество собственников жилья во всех без исключения случаях регистрируется как юридическое лицо, то алгоритм процесса снятия с государственной регистрации полностью стандартен.
Важно лишь заблаговременно ознакомиться с некоторыми основополагающими вопросами. Это позволит избежать самых разных затруднений в дальнейшем, при реализации самой таковой процедуры.
К основным вопросам, разобраться которые нужно будет заранее, относятся следующие:
- Что это такое?
- На кого может распространяться?
- Куда обращаться?
Что это такое
Процедура ликвидации юридического лица подразумевает полное прекращение деятельности, снятие с государственной регистрации. Причины осуществления подобного рода процедуры могут быть самые разные.
Само понятие термина «ликвидация» рассматривается в Гражданского кодекса РФ. Именно в соответствии с данным нормативным документом подразумевается, что процесс перехода прав, а также обязательств не осуществляется.
Процедура данная должна быть осуществлена в соответствии со стандартными нормами. Отсутствие факта перехода прав собственности — самое существенное отличие процесса ликвидации ИП от его , иного.
В случае ликвидации ТСЖ полностью прекращает свое существование. Все долги автоматически погашаются, причем организация отвечает по ним собственным имуществом.
В то же время общедомовое имущество, а также персональное, принадлежащее жильцам, не реализуется.
На кого может распространяться
Какие-либо требования к ликвидации юридического лица не установлены. Причем сам процесс ликвидации подразумевает обязательное выполнение обширного перечня различных действий.
Осуществлять они могут:
Причем вне зависимости от того, кто именно будет осуществлять процесс ликвидации, следует обязательно ознакомиться с требованиями к проведению процедуры. Обычно все необходимые действия осуществляет руководитель юридического лица.
Это может быть исполнительный директор, главный бухгалтер. Наличие соответствующих полномочий должно быть подтверждено в обязательном порядке документально.
Альтернативным вариантом является назначение соответствующих полномочий иному лицу, которое может вовсе не работать в конкретном ТСЖ. Для этого понадобится составить соответствующим образом .
Она должна быть заверена нотариально. В противном случае действительной являться она не будет.
На основании таковой доверенности, а также документа, который удостоверяет личность, конкретный гражданин может осуществлять процесс ликвидации.
Ещё один вариант — обращение в специализированное учреждение для осуществления процесса ликвидации. Сегодня многие компании предлагают свои услуги по относительно невысокой цене.
В большинстве случаев сопровождение, включающее в себя оформление документов, а также выполнение всех остальных действий, обходится в 15.5 тыс. рублей или же более того.
Но прежде, чем обратиться в какое-то конкретное учреждение, необходимо внимательно ознакомиться с отзывами о нем. В данной сфере присутствует большое количество мошенников.
Процесс добровольной ликвидации подразумевает определенные навыки. Стоит обращаться только лишь в положительно себя зарекомендовавшие учреждения.
Так можно будет избежать наиболее существенных затруднений, а также траты денег впустую. Основные этапы ликвидации являются стандартными.
Куда обращаться
Процесс ликвидации юридического лица — ТСЖ подразумевает обращение в определенный перечень учреждений.
На данный момент в таковой перечень входит следующее:
Большая часть необходимых документов подается именно в Федеральную налоговую службу именно по месту ведения деятельности. Необходимо будет сдать , иную отчетность, а также иные документы в ИФНС.
Причем обращаться потребуется не один раз — сам процесс ликвидации ТСЖ, как и любого другого юридического лица, осуществляется в течение 3 месяцев и более.
Одним из обязательных этапов является обращение в СМИ с информацией по поводу ликвидации конкретного физического лица.
В качестве таких средств массовой информации выступают следующие издания — газета «Коммерсантъ», «Российская газета».
Основная цель подобной процедуры — предоставление информации о прекращении деятельности всем кредиторам.
В течение 2 месяцев после публикации обязательно должно иметь место требование о .
Данный этап является одним из завершающих при прекращении деятельности юридического лица. Нередко также ликвидация подразумевает проведения судебного заседания.
Оно может потребоваться в случае или же если каким-либо образом нарушается установленная законом процедура.
Исковое заявление оформляется, подается стандартным образом. Важно разобраться также, кто распоряжается расчетным счетом ТСЖ при ликвидации. Нередко данный вопрос определяет также судебное решение.
Если возникают какие-либо затруднения, связанные с процессом проведения ликвидации и очевидно нарушение прав — следует обязательно обратиться непосредственно в суд.
Предварительно нужно лишь ознакомиться с судебной практикой по этому поводу.
Порядок ликвидации ТСЖ
Алгоритм ликвидации товарищества собственников жилья не имеет каких-либо отличий от ликвидации иной организации — юридического лица. Важно помнить о большом количестве различных нюансов, особенностей.
Причем сама процедура снятия с регистрационного учета подразумевает наличие ликвидатора или же ликвидационной комиссии. Все зависит в первую очередь от причины осуществления подобного рода процедуры.
Предварительная теоретическая подготовка позволяет избежать множества различных сложностей, затруднений.
К основным вопросам, рассмотреть которые лучше всего заранее, относятся следующие:
- Какие имеет условия.
- Требуемые документы.
- Пошаговая инструкция.
Какие имеет условия
Основания для ликвидации индивидуального предпринимателя отражены в ст.№61 ГК РФ.
В данный перечень сегодня входит следующее:
| Показатели | Описание |
| Вынесение соответствующего решения учредителями | например, была выполнена основания задача, для решения которой конкретное юридическое лицо было создано |
| Ликвидация на основании судебного решения |
которое может быть вынесено по следующим причинам:
|
| Иные случаи | которые предусматриваются |
Сам процесс ликвидации ТСЖ как юридического лица возможен только лишь в случае выполнения целого ряда различных условий.
В перечень таковых условий на данный момент входит следующее:
Со всеми условиями проведения процесса ликвидации ТСЖ нужно будет заранее разобраться. Это позволит избежать основных сложностей, затруднений.
Существует также ряд основания для отказа в проведении процесса снятия с регистрационного учета, ликвидации ТСЖ.
Перечень оснований является стандартным. Он отражается в Федеральном законе «О государственной регистрации».
Требуемые документы
Процесс ликвидации ТСЖ подразумевает подготовку достаточно обширного перечня документов. Устанавливается он опять же на законодательном уровне, обозначается в закона №129-ФЗ.
Перечень нормативных документов включает в себя:
Если процесс ликвидации осуществляется по причине банкротства юридического лица, то помимо обозначенных выше бумаг понадобится также представить соответствующим образом оформленное судебное решение.
При отсутствии такового будет невозможно осуществить процесс банкротства. Участие суда в таком процессе строго обязательно, какие-либо альтернативы попросту отсутствуют.
Пошаговая инструкция
Без долгов (образец найти труда не составит) — далеко не все, что необходимо для осуществления процедуры.
Причем именно процесс ликвидации ТСЖ как такового имеет отличительные особенности от аналогичной процедуры, но реализуемой с другими юридическими лицами.
Процесс ликвидации подразумевает следующие основные этапы:
| Показатели | Описание |
| Проводится общее собрание собственников жилья |
этот момент определяется и ст. Жилищного кодекса РФ:
|
| Осуществляется подсчет голосов | и составляется протокол проведенного собрания |
| Подготавливается специальный документ в ИФНС | по месту постоянной регистрации по форме |
| В средствах массовой информации размещается информация по поводу процедуры проведения ликвидации конкретного юридического лица | обозначаются сроки требования кредиторами задолженностей, порядок взыскания |
| Необходимо будет ожидать истребования долгов по имеющимся задолженностям | в течение 2 месяцев со дня публикации информации в СМИ |
| После окончания срока, обозначенного выше, ликвидационная комиссия должна будет составить специальный ликвидационный баланс | после чего проводится сверка его с данными, имеющимися в региональном отделении ИФНС для определения факта наличия расхождения, задолженностей |
| После завершения всех обозначенных выше этапов ликвидационная комиссия составляет специальный ликвидационный баланс | он обязательно должен утверждаться решением специального совета (данный момент определяется ) |
| Подается ликвидационный баланс в территориальное отделение ИФНС | обязательно не менее чем в 3х экземплярах |
| Составляется специальное заявление по форме | и подается в регистрационный орган |
Каждый этап ликвидации, обозначенный выше, имеет некоторые важные нюансы. Разобраться с ними лучше всего заранее.
Это позволит заранее спланировать все необходимые действия, избежать различных осложнений и лишних вопросов со стороны налоговой службы.
Так как именно она занимается рассмотрением всех документов, анализом правильности их составления. Все основные нюансы нужно будет рассмотреть заранее.
По решению
Сегодня существуют различные основания для проведения ликвидационной процедуры товарищества собственников жилья — ТСЖ. Причем они обычно аналогичны как для юридического лица данного типа, так и для любого другого.
При этом важным моментом является именно то, кто вынес решение по поводу проведения процесса ликвидации.
Соответствующее решение может быть принято:
- Собственником.
- Судом.
Принимаемого собственником
Чаще всего процесс ликвидации осуществляется именно по решению собственников самого жилья. Причинами может быть то, что созданное для решения определенных задач ТСЖ попросту не справляется с возложенными на него обязанностями.
Причины тому могут быть самые разные. Но вне зависимости от причины осуществления ликвидации процесс данный должен быть осуществлен стандартным образом, в соответствии со ст.№63 Гражданского кодекса РФ.
Судом
Отдельным моментом является осуществления процесса ликвидации через суд. Подобные решения принимаются достаточно часто, присутствует обширная судебная практика по этому поводу.
Нужно с ней внимательно ознакомиться. Важным отличием является необходимость предоставлять судебное решение — как основанием для проведения процесса ликвидации.
Какие последствия
Ликвидация юридического лица влечет за собой обширный ряд самых разных последствий. Со всеми ними нужно заранее ознакомиться.
К основным моментам относится следующее:
Именно по причине наличия достаточно большого количества последствий необходимо хорошо взвесить все плюсы и минусы подобного решения.
Так как в последствии обратить уже завершенный процесс ликвидации будет попросту невозможно.
Видео: ликвидация ТСЖ
Важные нюансы
К основным нюансам, связанным с оформлением ликвидации ТСЖ, относится:
Иногда сложности возникают в случае, если основанием для ликвидации является какое-либо судебное решение. Стоит внимательно разобраться со всеми этапами ликвидации ТСЖ в таком случае.
Законодательная база
Все нюансы касательно ликвидации товарищества собственников жилья, а также любого другого юридического лица, вне зависимости от сферы деятельности и других факторов, отражаются в Федеральном законе:
Процесс ликвидации товарищества собственников жилья подразумевает подготовку очень большого количества документов.
Нередко самостоятельно учредителям справиться с подобной процедурой затруднительно или же вовсе невозможно — по разным причинам.
Потому оптимальным решение является передача всех полномочий по закрытию ТСЖ третьим лицам.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.